Immobilienverwaltung

Die Immobilienverwaltung spielt eine wichtige Rolle bei der Betrachtung einer Immobilie als Kapitalanlage. Als Eigentümer möchten Sie, dass Ihr Objekt auf der einen Seite optimal betreut und verwaltet wird und auf der anderen Seite die Kosten so niedrig wie möglich sind. Uns ist Qualität immer wichtiger als der Preis. Denn die Qualität bleibt, der Preis nicht. Als Finanz- und Versicherungsmakler werfen wir dennoch ein besonderes Augenmerk auf die Kostenstrukturen und arbeiten hier sehr genau.

Daher bedeutet Immobilienverwaltung für uns:

  • Sie als Eigentümer weitestgehend zu entlasten
  • Ihre Interessen als Eigentümer treuhänderisch wahrzunehmen 
  • Den Wert Ihrer Immobilie durch effektive Verwaltungsleistung langfristig erhalten bzw. steigern 

Im Folgenden erhalten Sie einen Ausschnitt über unsere Dienstleistungen im Bereich Immobilienverwaltung:

Mietverwaltung

  • Mietvertragskündigung / Wohnungsabnahme / Neuvermietung
  • Vereinnahmung und Verwaltung des Mietzinses
  • Mietanpassungen nach den gesetzlichen Bestimmungen
  • Festlegung und Durchführung von Reparaturmaßnahmen
  • Forderungsmanagement
  • Nebenkostenabrechnung
  • Leerstandsmanagement
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Rechnungsprüfung und Freigabe; Abschluss von Wartungsverträgen
  • Regelmäßige Begehung und Begutachtung von Objekten, insbesondere im Hinblick auf die Einhaltung der Verkehrssicherheit
  • Überprüfung und Optimierung von Energielieferverträgen
  • Abstimmung mit dem Hausmeister
  • laufendes Berichtswesen
  • jährliche Einnahmen-/ Überschussrechnungen

Wohneigentumsverwaltung

  • Aufstellung und Überprüfung der Hausordnung
  • Durchführung Eigentümerversammlung und Umsetzung der Beschlüsse
  • Vergabe von Reparatur-, Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • regelmäßige Objektbegehungen
  • Vereinnahmung der Instandhaltungsrücklage
  • Erstellung des Wirtschaftsplans nach §28 WEG
  • Verwaltung von Giro-, Festgeld- und Sparkonten
  • Vergleich, Korrespondenz und Schadensregulierung mit Versicherungen